530-534 Rue BROSSARD · La Prairie
Valeur estimée
914 600 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 184,8 m² · constr. 2018 · terrain 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 070 000 $
Rôle antérieur 678 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053042496200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
860 000 $
Rôle antérieur
678 100 $
ID provincial
67015053042496200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 84 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 212 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 511 004 $ Poids 77 % |
| 2 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 629 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 672 868 $ Poids 70 % |
| 3 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 639 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +29 480 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 619 163 $ Poids 70 % |
| 4 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 639 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +32 172 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 500 581 $ Poids 62 % |
| 5 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 601 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 673 062 $ Poids 61 % |
| 6 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 240 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 368 816 $ Poids 54 % |
| 7 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 797 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +37 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 614 $ Poids 53 % |
| 8 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 737 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 843 563 $ Poids 53 % |
| 9 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 794 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +100 490 $ · Ajust. âge +116 450 $ | 1 396 124 $ Poids 52 % |
| 10 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 940 458 $ Poids 46 % |
| 11 | 95, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-03-07 · 761 m · Vendu 760 000 $ (4 047 $/m²) 187,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 931 727 $ Poids 45 % |
| 12 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −44 704 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 866 982 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.