541 Rue POUPART · La Prairie
Valeur estimée
628 000 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 145,8 m² · constr. 1970 · terrain 760,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Rôle antérieur 479 200 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053042502700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 600 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
479 200 $
ID provincial
67015053042502700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 47 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 522 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +15 587 $ · Ajust. âge +44 135 $ | 801 564 $ Poids 74 % |
| 2 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 817 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 710 042 $ Poids 73 % |
| 3 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 672 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −19 041 $ · Ajust. âge +35 785 $ | 443 053 $ Poids 69 % |
| 4 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 762 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +15 841 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 427 507 $ Poids 68 % |
| 5 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 916 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 601 190 $ Poids 67 % |
| 6 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 570 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 637 233 $ Poids 64 % |
| 7 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 609 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −32 667 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 535 816 $ Poids 61 % |
| 8 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 377 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +42 302 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 636 671 $ Poids 59 % |
| 9 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 362 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +22 200 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 654 546 $ Poids 57 % |
| 10 | 418, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-05-26 · 564 m · Vendu 592 000 $ (3 862 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie −14 481 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 689 621 $ Poids 56 % |
| 11 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge −12 718 $ | 172 752 $ Poids 52 % |
| 12 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 809 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −31 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 929 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.