553-555 Rue POUPART · La Prairie
Valeur estimée
1 074 500 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 206,2 m² · constr. 2020 · terrain 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 077 400 $
Rôle antérieur 927 200 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053042661700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
867 400 $
Rôle antérieur
927 200 $
ID provincial
67015053042661700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 128 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 93 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 801 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 032 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 990 468 $ Poids 71 % |
| 2 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 165 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +33 663 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 536 370 $ Poids 58 % |
| 3 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 621 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +41 774 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 715 731 $ Poids 56 % |
| 4 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 594 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +41 482 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 717 287 $ Poids 49 % |
| 5 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 752 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +33 777 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 884 171 $ Poids 46 % |
| 6 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 609 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +63 581 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 653 264 $ Poids 46 % |
| 7 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge +69 192 $ | 981 278 $ Poids 43 % |
| 8 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge +86 750 $ | 1 011 640 $ Poids 40 % |
| 9 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 040 446 $ Poids 40 % |
| 10 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie +28 072 $ · Ajust. âge +42 280 $ | 1 225 296 $ Poids 40 % |
| 11 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge +85 300 $ | 995 704 $ Poids 40 % |
| 12 | 95, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-03-07 · 780 m · Vendu 760 000 $ (4 047 $/m²) 187,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +37 231 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 975 028 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.