546 Rue BROSSARD · La Prairie
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 5 485 $/m² · 86,2 m² · constr. 1960 · terrain 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 341 800 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053042714800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
67015053042714800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 21 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 621 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 585 599 $ Poids 82 % |
| 2 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 678 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −12 032 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 543 800 $ Poids 69 % |
| 3 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 960 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge −8 530 $ | 116 230 $ Poids 63 % |
| 4 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 617 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −43 845 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 577 773 $ Poids 54 % |
| 5 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 964 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −24 090 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 451 503 $ Poids 53 % |
| 6 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 716 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −23 722 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 401 774 $ Poids 52 % |
| 7 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 970 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 247 859 $ Poids 50 % |
| 8 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 769 m · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 292 255 $ Poids 49 % |
| 9 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 360 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 516 140 $ Poids 49 % |
| 10 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 523 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 543 043 $ Poids 46 % |
| 11 | 780, rue Deslauriers, La Prairie 2025-04-04 · 696 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −14 642 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 472 712 $ Poids 45 % |
| 12 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 832 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −39 268 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 600 212 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.