565 Rue POUPART · La Prairie
Valeur estimée
438 900 $
Autre · 2 592 $/m² · 169,3 m² · constr. 1944 · terrain 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 330 700 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053042771000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
938871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
67015053042771000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 19 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711 - 713, rue Houde, La Prairie 2026-06-22 · 327 m · Vendu 765 000 $ (4 339 $/m²) 176,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 717 384 $ Poids 92 % |
| 2 | 544, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-12-22 · 36 m · Vendu 920 000 $ (5 516 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 994 735 $ Poids 89 % |
| 3 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 609 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 504 364 $ Poids 83 % |
| 4 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 697 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge −18 945 $ | 419 182 $ Poids 76 % |
| 5 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 158 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge −12 645 $ | 437 837 $ Poids 76 % |
| 6 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 790 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 919 $ Poids 65 % |
| 7 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 628 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −21 401 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 596 532 $ Poids 65 % |
| 8 | 375-377, Rue Sainte-Philippe, La Prairie 2026-08-03 · 739 m · Vendu 380 000 $ (1 994 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 233 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 341 667 $ Poids 61 % |
| 9 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 230 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 316 584 $ Poids 58 % |
| 10 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 814 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +55 882 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 772 281 $ Poids 58 % |
| 11 | 555-557, rue Longtin, La Prairie 2025-03-12 · 156 m · Vendu 455 000 $ (2 759 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 492 440 $ Poids 57 % |
| 12 | 457-459, rue Saint-Georges, La Prairie 2025-06-06 · 523 m · Vendu 658 000 $ (4 146 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie +21 975 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 707 990 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.