552-556 Rue BROSSARD · La Prairie
Valeur estimée
911 900 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 183,4 m² · constr. 2020 · terrain 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 000 $
Rôle antérieur 653 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053042824100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
802 000 $
Rôle antérieur
653 700 $
ID provincial
67015053042824100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 84 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 189 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 509 345 $ Poids 77 % |
| 2 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 638 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +27 249 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 616 932 $ Poids 72 % |
| 3 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 647 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 676 697 $ Poids 69 % |
| 4 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 668 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +30 334 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 498 743 $ Poids 63 % |
| 5 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 619 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 677 040 $ Poids 60 % |
| 6 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 774 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +35 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 113 $ Poids 55 % |
| 7 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 214 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +9 790 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 367 634 $ Poids 54 % |
| 8 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 724 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 840 907 $ Poids 52 % |
| 9 | 95, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-03-07 · 751 m · Vendu 760 000 $ (4 047 $/m²) 187,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 928 894 $ Poids 44 % |
| 10 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 773 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 183 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 942 317 $ Poids 42 % |
| 11 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 857 430 $ Poids 42 % |
| 12 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 786 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +93 225 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 880 274 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.