575-577 Rue POUPART · La Prairie
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 141 m² · constr. 1940 · terrain 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 374 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053042880300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
67015053042880300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 37 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 562 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge −57 715 $ | 688 024 $ Poids 74 % |
| 2 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 813 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −19 069 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 697 330 $ Poids 71 % |
| 3 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 803 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 382 045 $ Poids 71 % |
| 4 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 887 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 590 227 $ Poids 69 % |
| 5 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 386 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +32 678 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 552 048 $ Poids 67 % |
| 6 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 600 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 540 764 $ Poids 61 % |
| 7 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 367 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 561 430 $ Poids 60 % |
| 8 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 706 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −25 344 $ · Ajust. âge −27 365 $ | 373 600 $ Poids 59 % |
| 9 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge −16 958 $ | 165 424 $ Poids 57 % |
| 10 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 968 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +31 615 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 669 944 $ Poids 54 % |
| 11 | 418, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-05-26 · 582 m · Vendu 592 000 $ (3 862 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge −23 680 $ | 597 473 $ Poids 51 % |
| 12 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 812 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 635 193 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.