545 Rue BROSSARD · La Prairie
Valeur estimée
931 700 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 180,4 m² · constr. 2021 · terrain 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 081 100 $
Rôle antérieur 665 100 $ +62.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053042988900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
871 100 $
Rôle antérieur
665 100 $
ID provincial
67015053042988900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 85 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 238 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 505 789 $ Poids 77 % |
| 2 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 687 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +22 468 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 612 152 $ Poids 72 % |
| 3 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 629 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +26 395 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 494 803 $ Poids 68 % |
| 4 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 685 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 674 673 $ Poids 68 % |
| 5 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 742 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +29 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 752 $ Poids 59 % |
| 6 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 657 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 970 $ Poids 59 % |
| 7 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 188 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 365 102 $ Poids 56 % |
| 8 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 682 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −15 180 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 835 214 $ Poids 53 % |
| 9 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 739 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +85 280 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 876 254 $ Poids 47 % |
| 10 | 95, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-03-07 · 707 m · Vendu 760 000 $ (4 047 $/m²) 187,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie −14 973 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 922 824 $ Poids 45 % |
| 11 | 418, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-05-26 · 495 m · Vendu 592 000 $ (3 862 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +52 326 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 756 429 $ Poids 42 % |
| 12 | 270, rue Saint-Henri, La Prairie 2024-12-03 · 471 m · Vendu 450 000 $ (2 585 $/m²) 174,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 589 457 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.