515 Rue BROSSARD · La Prairie
Valeur estimée
526 500 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 135,1 m² · constr. 1948 · terrain 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 370 800 $ +5.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053043661000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
370 800 $
ID provincial
67015053043661000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 31 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 704 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 388 718 $ Poids 78 % |
| 2 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 295 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +20 850 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 560 220 $ Poids 78 % |
| 3 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 460 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −10 472 $ · Ajust. âge −30 555 $ | 700 815 $ Poids 77 % |
| 4 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 879 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −16 444 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 576 752 $ Poids 67 % |
| 5 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 744 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −34 695 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 681 704 $ Poids 67 % |
| 6 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 284 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 571 502 $ Poids 64 % |
| 7 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 967 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge −16 958 $ | 161 629 $ Poids 63 % |
| 8 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 935 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 655 022 $ Poids 61 % |
| 9 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 806 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +50 666 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 690 717 $ Poids 56 % |
| 10 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 614 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −23 476 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 552 324 $ Poids 55 % |
| 11 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 798 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +54 548 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 583 338 $ Poids 49 % |
| 12 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 797 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −16 318 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 621 821 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.