525 Rue BROSSARD · La Prairie
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 123,9 m² · constr. 1951 · terrain 404,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 382 100 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053043780300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
382 100 $
ID provincial
67015053043780300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 30 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 294 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 545 266 $ Poids 85 % |
| 2 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 817 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +17 865 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 668 266 $ Poids 70 % |
| 3 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 715 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 326 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 378 839 $ Poids 70 % |
| 4 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 809 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +26 523 $ · Ajust. âge −36 855 $ | 563 818 $ Poids 65 % |
| 5 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 746 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +26 093 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 544 374 $ Poids 65 % |
| 6 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 555 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +24 817 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 332 526 $ Poids 63 % |
| 7 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 926 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 626 695 $ Poids 62 % |
| 8 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 471 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −37 749 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 683 723 $ Poids 60 % |
| 9 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 958 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge −16 958 $ | 154 424 $ Poids 60 % |
| 10 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 872 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +40 266 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 678 017 $ Poids 57 % |
| 11 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 281 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −22 817 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 556 805 $ Poids 56 % |
| 12 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 477 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +45 859 $ · Ajust. âge −32 835 $ | 665 343 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.