425 Boulevard TASCHEREAU · La Prairie
Valeur estimée
728 500 $
Autre · 3 896 $/m² · 187 m² · constr. 1994 · terrain 1 478,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 478,3 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
5521
Usage
Vente au détail de pneus, de batteries et d’accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
750 000 $
Rôle antérieur 591 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053043969000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
938895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
548 500 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
591 300 $
ID provincial
67015053043969000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 63 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711 - 713, rue Houde, La Prairie 2026-06-22 · 442 m · Vendu 765 000 $ (4 339 $/m²) 176,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +23 215 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 874 361 $ Poids 86 % |
| 2 | 174-176, rue Sainte-Catherine, La Prairie 2026-06-08 · 518 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 693 170 $ Poids 85 % |
| 3 | 375-377, Rue Sainte-Philippe, La Prairie 2026-08-03 · 615 m · Vendu 380 000 $ (1 994 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 414 411 $ Poids 84 % |
| 4 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 338 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 513 612 $ Poids 73 % |
| 5 | 544, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-12-22 · 205 m · Vendu 920 000 $ (5 516 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +55 707 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 149 348 $ Poids 72 % |
| 6 | 550-554, rue Poupart, La Prairie 2025-10-10 · 221 m · Vendu 1 125 000 $ (5 520 $/m²) 203,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −46 369 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 070 376 $ Poids 71 % |
| 7 | 283-285, Rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-04-21 · 667 m · Vendu 945 000 $ (5 565 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +47 862 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 936 728 $ Poids 69 % |
| 8 | 568-572, rue Brossard, La Prairie 2026-06-26 · 163 m · Vendu 1 125 000 $ (5 218 $/m²) 215,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −74 617 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 952 069 $ Poids 67 % |
| 9 | 801-805, boulevard Deslauriers, La Prairie 2026-01-28 · 733 m · Vendu 625 000 $ (3 100 $/m²) 201,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −22 631 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 722 713 $ Poids 66 % |
| 10 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 741 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 626 835 $ Poids 65 % |
| 11 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 535 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +35 061 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 503 470 $ Poids 63 % |
| 12 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 774 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +32 986 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 622 669 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.