390 Boulevard TASCHEREAU · La Prairie
Valeur estimée
856 000 $
Autre · 3 017 $/m² · 283,7 m² · constr. 1975 · terrain 683,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,2 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
5952
Usage
Vente au détail de bicyclettes
Valeur au rôle 2026 — composition
780 200 $
Rôle antérieur 705 400 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053044949900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
938908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 200 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
705 400 $
ID provincial
67015053044949900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 80 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263-265, rue Saint-Charles, La Prairie 2026-02-03 · 401 m · Vendu 475 445 $ (1 576 $/m²) 301,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 008 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge +11 886 $ | 512 156 $ Poids 80 % |
| 2 | 843, 845, 405, rue Gouin, rue Lavoie, La Prairie 2026-06-02 · 734 m · Vendu 733 500 $ (2 556 $/m²) 287 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 249 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 811 882 $ Poids 77 % |
| 3 | 446-448-450-450A, rue Saint-Georges, La Prairie 2025-09-05 · 197 m · Vendu 775 000 $ (2 866 $/m²) 270,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +19 060 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 896 873 $ Poids 74 % |
| 4 | 514-516-518-520, rue Saint-Paul, La Prairie 2025-07-02 · 83 m · Vendu 1 100 000 $ (3 957 $/m²) 278 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 279 312 $ Poids 71 % |
| 5 | 654, 656, 658, rue Gouin, La Prairie 2025-12-11 · 494 m · Vendu 917 000 $ (3 561 $/m²) 257,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +81 374 $ · Ajust. superficie +46 651 $ · Ajust. âge +82 530 $ | 1 127 556 $ Poids 69 % |
| 6 | 740-746, rue Houde, La Prairie 2025-09-03 · 578 m · Vendu 955 000 $ (3 687 $/m²) 259 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +45 538 $ · Ajust. âge +81 175 $ | 1 170 205 $ Poids 60 % |
| 7 | 263-265, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-13 · 401 m · Vendu 915 000 $ (3 033 $/m²) 301,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −27 295 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 992 347 $ Poids 57 % |
| 8 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 882 m · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie −33 633 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 167 488 $ Poids 56 % |
| 9 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 048 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 154 048 $ Poids 53 % |
| 10 | 587-597, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-05-21 · 345 m · Vendu 225 000 $ (713 $/m²) 315,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 235 $ Poids 51 % |
| 11 | 361, Chemin de St-Jean, La Prairie 2025-07-02 · 373 m · Vendu 918 000 $ (3 762 $/m²) 244 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 433 $ · Ajust. superficie +74 682 $ · Ajust. âge −55 080 $ | 986 034 $ Poids 49 % |
| 12 | 775-781, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-05-14 · 639 m · Vendu 480 000 $ (1 924 $/m²) 249,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +32 898 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 603 792 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.