310 Boulevard TASCHEREAU · La Prairie
Valeur estimée
632 400 $
Autre · 264 $/m² · 2 393 m² · constr. 1926 · terrain 8 051 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 393 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 051 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
3 781 800 $
Rôle antérieur 3 373 700 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053046981300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
938932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 980 200 $
Valeur bâtiment
1 801 600 $
Rôle antérieur
3 373 700 $
ID provincial
67015053046981300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 48 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-22 · 313 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 66 % |
| 2 | 516, rue Saint-Henri, La Prairie 2026-03-31 · 201 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 839 $ Poids 66 % |
| 3 | 625, rue de la Levée, La Prairie 2026-06-02 · 355 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 65 % |
| 4 | 540, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-10 · 396 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 64 % |
| 5 | 625, rue de la Levée, La Prairie 2026-04-29 · 355 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 64 % |
| 6 | 414, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-03-31 · 313 m · Vendu 336 000 $ Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 660 $ Poids 64 % |
| 7 | 20, Place Alexandre, La Prairie 2026-05-14 · 393 m · Vendu 387 000 $ Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 880 $ Poids 64 % |
| 8 | 307-25, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-07-28 · 475 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 63 % |
| 9 | 35, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-07-15 · 475 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 63 % |
| 10 | 344, chemin de St-Jean, La Prairie 2026-02-03 · 246 m · Vendu 489 000 $ Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 120 $ Poids 63 % |
| 11 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-25 · 475 m · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 441 $ Poids 63 % |
| 12 | 35, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-05-29 · 475 m · Vendu 322 000 $ Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 060 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.