340-344 Rue SAINT-GEORGES · La Prairie
Valeur estimée
1 046 000 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 349,2 m² · constr. 1988 · terrain 511,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,2 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 000 $
Rôle antérieur 700 100 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053047098400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 600 $
Valeur bâtiment
462 400 $
Rôle antérieur
700 100 $
ID provincial
67015053047098400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 299 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
578 908 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 92 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie +98 282 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 299 404 $ Poids 39 % |
| 2 | 395, avenue du Maire, La Prairie 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (3 187 $/m²) 290,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +94 030 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 012 194 $ Poids 22 % |
| 3 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +180 053 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 305 053 $ Poids 22 % |
| 4 | 838-840, boulevard Taschereau, La Prairie 2024-06-17 · 932 m · Vendu 1 015 000 $ (3 415 $/m²) 297,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +188 547 $ · Ajust. superficie +88 795 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 393 843 $ Poids 14 % |
| 5 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +189 350 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 1 095 191 $ Poids 11 % |
| 6 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 355 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 012 500 $ Poids 10 % |
| 7 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 658 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 156 250 $ Poids 9 % |
| 8 | 425, avenue du Maire, La Prairie 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (3 818 $/m²) 256,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +176 568 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 282 016 $ Poids 8 % |
| 9 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 248 910 $ Poids 7 % |
| 10 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie +233 122 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 2 015 835 $ Poids 5 % |
| 11 | 320, rue de la Belize, La Prairie 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (3 783 $/m²) 383,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie −64 499 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 509 854 $ Poids 5 % |
| 12 | 145, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (3 829 $/m²) 245,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +189 641 $ · Ajust. superficie +198 530 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 332 871 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.