350 Rue SAINT-GEORGES · La Prairie
Valeur estimée
701 800 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 146,8 m² · constr. 1998 · terrain 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 400 $
Rôle antérieur 541 900 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053047166800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 700 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
541 900 $
ID provincial
67015053047166800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 59 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 562 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 712 691 $ Poids 86 % |
| 2 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 179 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −17 728 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 450 681 $ Poids 85 % |
| 3 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 331 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie −39 900 $ · Ajust. âge +116 450 $ | 1 255 734 $ Poids 85 % |
| 4 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 395 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +17 219 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 884 $ Poids 81 % |
| 5 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 225 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +18 022 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 827 765 $ Poids 80 % |
| 6 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 364 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +43 313 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 872 512 $ Poids 77 % |
| 7 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 953 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 678 224 $ Poids 65 % |
| 8 | 418, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-05-26 · 140 m · Vendu 592 000 $ (3 862 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 691 552 $ Poids 64 % |
| 9 | 169, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-07-07 · 384 m · Vendu 572 000 $ (3 695 $/m²) 154,8 m² · constr. 1852 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie −14 780 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 644 598 $ Poids 64 % |
| 10 | 205, rue Fournier, La Prairie 2025-07-02 · 278 m · Vendu 649 000 $ (4 082 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −24 899 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 723 242 $ Poids 62 % |
| 11 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 271 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +44 306 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 638 676 $ Poids 60 % |
| 12 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 864 300 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.