360 Rue SAINT-GEORGES · La Prairie
Valeur estimée
927 100 $
Unifamiliale · 6 005 $/m² · 154,4 m² · constr. 1995 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 400 $
Rôle antérieur 806 600 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053047296000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 500 $
Valeur bâtiment
454 900 $
Rôle antérieur
806 600 $
ID provincial
67015053047296000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 85 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 195 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 460 661 $ Poids 95 % |
| 2 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 346 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge +116 450 $ | 1 283 812 $ Poids 92 % |
| 3 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 551 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +16 420 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 732 819 $ Poids 84 % |
| 4 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 235 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +36 532 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 846 274 $ Poids 72 % |
| 5 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 410 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +27 688 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 354 $ Poids 69 % |
| 6 | 205, rue Fournier, La Prairie 2025-07-02 · 287 m · Vendu 649 000 $ (4 082 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 738 753 $ Poids 68 % |
| 7 | 169, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-07-07 · 397 m · Vendu 572 000 $ (3 695 $/m²) 154,8 m² · constr. 1852 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 658 639 $ Poids 67 % |
| 8 | 418, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-05-26 · 128 m · Vendu 592 000 $ (3 862 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 706 227 $ Poids 67 % |
| 9 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 365 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +64 970 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 882 918 $ Poids 65 % |
| 10 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 813 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −16 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 296 $ Poids 61 % |
| 11 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 938 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +27 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 832 $ Poids 61 % |
| 12 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 872 650 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.