292 Rue SAINTE-CATHERINE · La Prairie
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 91,7 m² · constr. 1899 · terrain 215,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
215,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 226 700 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053047520800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1899
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
67015053047520800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 15 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 333 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 859 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 795 $ Poids 88 % |
| 2 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 361 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −19 647 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 555 297 $ Poids 87 % |
| 3 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 360 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 528 141 $ Poids 83 % |
| 4 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 387 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −34 276 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 613 677 $ Poids 77 % |
| 5 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 738 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −26 863 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 538 955 $ Poids 67 % |
| 6 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 455 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie −36 658 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 568 594 $ Poids 65 % |
| 7 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 463 m · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 301 457 $ Poids 60 % |
| 8 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge −12 186 $ | 116 331 $ Poids 57 % |
| 9 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 450 898 $ Poids 57 % |
| 10 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 533 887 $ Poids 54 % |
| 11 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 545 939 $ Poids 52 % |
| 12 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 387 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −33 793 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 658 761 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.