280 Rue SAINTE-CATHERINE · La Prairie
Valeur estimée
488 900 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 98,1 m² · constr. 1965 · terrain 254,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,1 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 264 200 $ +5.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053047673100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
67015053047673100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 24 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 337 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 910 $ Poids 94 % |
| 2 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 363 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 682 211 $ Poids 91 % |
| 3 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 428 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie −17 584 $ · Ajust. âge −43 393 $ | 606 265 $ Poids 82 % |
| 4 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 763 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 630 016 $ Poids 76 % |
| 5 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 366 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 591 972 $ Poids 75 % |
| 6 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 343 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 159 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 637 094 $ Poids 74 % |
| 7 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 363 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 726 330 $ Poids 61 % |
| 8 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 494 250 $ Poids 58 % |
| 9 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 964 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −12 626 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 316 783 $ Poids 57 % |
| 10 | 435, rue Levée, La Prairie 2025-04-02 · 287 m · Vendu 425 000 $ (4 138 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −9 518 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 482 635 $ Poids 56 % |
| 11 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 685 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −25 848 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 635 427 $ Poids 55 % |
| 12 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 441 m · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 312 165 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.