275 Rue SAINTE-CATHERINE · La Prairie
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 7 420 $/m² · 48,8 m² · constr. 1940 · terrain 269,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 100 $
Rôle antérieur 256 900 $ +4.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053047952000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
67015053047952000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 8 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-03-20 · 608 m · Vendu 399 999 $ Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 547 $ Poids 56 % |
| 2 | 48, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-11-25 · 500 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 54 % |
| 3 | 560, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-10-24 · 489 m · Vendu 435 000 $ constr. 2001 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 808 $ Poids 52 % |
| 4 | 650, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-12-12 · 608 m · Vendu 347 000 $ Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 793 $ Poids 52 % |
| 5 | 35, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-01-13 · 420 m · Vendu 250 000 $ (5 285 $/m²) 47,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 917 $ Poids 47 % |
| 6 | 100, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-06-19 · 437 m · Vendu 301 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 295 755 $ Poids 45 % |
| 7 | 44, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-08 · 474 m · Vendu 315 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 649 $ Poids 41 % |
| 8 | 205, rue Longtin, La Prairie 2025-06-25 · 700 m · Vendu 300 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 773 $ Poids 40 % |
| 9 | 20, place Alexandre, La Prairie 2025-03-25 · 365 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 862 $ Poids 39 % |
| 10 | 100, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-03-25 · 437 m · Vendu 285 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 674 $ Poids 38 % |
| 11 | 185, rue Longtin, La Prairie 2025-05-28 · 747 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 37 % |
| 12 | 530, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-02-21 · 408 m · Vendu 328 750 $ constr. 2000 Ajust. marché +61 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 875 $ | 357 358 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.