235 Rue NOTRE-DAME · La Prairie
Valeur estimée
920 300 $
Autre · 1 837 $/m² · 501 m² · constr. 1945 · terrain 996,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
501 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
576 500 $
Rôle antérieur 528 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053048046200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
938959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 000 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
528 800 $
ID provincial
67015053048046200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 84 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Saint-Jacques, La Prairie 2025-09-24 · 319 m · Vendu 1 075 000 $ (2 452 $/m²) 438,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +76 751 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 358 863 $ Poids 60 % |
| 2 | 551-557, rue de la Levée, La Prairie 2025-11-13 · 516 m · Vendu 1 650 000 $ (3 912 $/m²) 421,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +154 908 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 792 618 $ Poids 51 % |
| 3 | 30, rue Beauséjour, La Prairie 2025-11-14 · 430 m · Vendu 1 675 000 $ (2 849 $/m²) 588 m² · constr. 1987 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −123 916 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 538 608 $ Poids 49 % |
| 4 | 440, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-07-28 · 350 m · Vendu 1 850 000 $ (3 116 $/m²) 593,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie −144 429 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 618 175 $ Poids 41 % |
| 5 | 224-230, rue Saint-Jacques, La Prairie 2025-10-22 · 316 m · Vendu 995 000 $ (2 615 $/m²) 380,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +157 553 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 344 252 $ Poids 32 % |
| 6 | 795, rue Rouillier, La Prairie 2025-12-22 · 911 m · Vendu 420 291 $ (1 059 $/m²) 397 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 297 $ · Ajust. superficie +55 051 $ · Ajust. âge −31 522 $ | 481 116 $ Poids 31 % |
| 7 | 586-592, rue Saint-Georges, La Prairie 2025-12-09 · 438 m · Vendu 1 565 000 $ (4 140 $/m²) 378 m² · constr. 2019 Ajust. marché +138 878 $ · Ajust. superficie +254 623 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 802 001 $ Poids 31 % |
| 8 | 930, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 1 535 000 $ (3 978 $/m²) 385,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +142 067 $ · Ajust. superficie +228 917 $ · Ajust. âge −153 500 $ | 1 752 484 $ Poids 21 % |
| 9 | 640 à 644, rue Saint-Charles, La Prairie 2026-08-07 · 579 m · Vendu 345 000 $ (991 $/m²) 348,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 698 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 386 198 $ Poids 19 % |
| 10 | 315-319, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-08-22 · 78 m · Vendu 715 000 $ (2 062 $/m²) 346,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +158 958 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 861 499 $ Poids 17 % |
| 11 | 586-592, rue Saint-Georges, La Prairie 2024-11-27 · 438 m · Vendu 1 290 000 $ (3 413 $/m²) 378 m² · constr. 2019 Ajust. marché +251 641 $ · Ajust. superficie +209 881 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 622 522 $ Poids 16 % |
| 12 | 335-339, Rue Saint-Charles, La Prairie 2025-01-21 · 85 m · Vendu 775 000 $ (2 207 $/m²) 351,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +165 441 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 1 011 594 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.