331 Rue SAINT-GEORGES · La Prairie
Valeur estimée
671 900 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 172,9 m² · constr. 1946 · terrain 573,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 400 $
Rôle antérieur 530 100 $ +3.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053048183700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 100 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
530 100 $
ID provincial
67015053048183700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 55 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 150 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +16 546 $ · Ajust. âge −14 735 $ | 428 120 $ Poids 90 % |
| 2 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 286 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +56 526 $ · Ajust. âge −81 515 $ | 1 154 195 $ Poids 83 % |
| 3 | 205, rue Fournier, La Prairie 2025-07-02 · 210 m · Vendu 649 000 $ (4 082 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +28 368 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 646 709 $ Poids 63 % |
| 4 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 554 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +65 417 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 781 815 $ Poids 62 % |
| 5 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 850 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +16 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 351 $ Poids 60 % |
| 6 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 787 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 446 319 $ Poids 60 % |
| 7 | 169, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-07-07 · 324 m · Vendu 572 000 $ (3 695 $/m²) 154,8 m² · constr. 1852 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie +33 441 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 692 819 $ Poids 57 % |
| 8 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 180 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 722 120 $ Poids 56 % |
| 9 | 418, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-05-26 · 149 m · Vendu 592 000 $ (3 862 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +37 845 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 676 828 $ Poids 54 % |
| 10 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −21 567 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 749 724 $ Poids 53 % |
| 11 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 515 400 $ Poids 52 % |
| 12 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 594 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 322 522 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.