345 Rue SAINT-GEORGES · La Prairie
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 115,4 m² · constr. 1945 · terrain 534,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 456 400 $ +4.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053048342600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 800 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
456 400 $
ID provincial
67015053048342600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 36 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 306 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −18 645 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 513 225 $ Poids 76 % |
| 2 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 374 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie +33 975 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 639 227 $ Poids 76 % |
| 3 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 270 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +48 616 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 696 569 $ Poids 75 % |
| 4 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 306 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −46 163 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 659 286 $ Poids 68 % |
| 5 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 243 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +56 687 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 631 631 $ Poids 66 % |
| 6 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 913 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 509 468 $ Poids 65 % |
| 7 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge −53 865 $ | 525 539 $ Poids 62 % |
| 8 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 622 672 $ Poids 59 % |
| 9 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 402 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −26 035 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 356 031 $ Poids 59 % |
| 10 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 738 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +22 235 $ · Ajust. âge −50 745 $ | 623 809 $ Poids 57 % |
| 11 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 799 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +46 315 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 621 433 $ Poids 57 % |
| 12 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +12 481 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 310 890 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.