324 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
547 000 $
Autre · 2 536 $/m² · 215,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 116,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,8 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 311 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053048377000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
938967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 300 $
Valeur bâtiment
83 400 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
67015053048377000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 33 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 324 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 818 676 $ Poids 95 % |
| 2 | 200-202, rue Fournier, La Prairie 2026-03-20 · 230 m · Vendu 840 000 $ (4 025 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 834 238 $ Poids 91 % |
| 3 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 472 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 235 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 687 860 $ Poids 87 % |
| 4 | 174-176, rue Sainte-Catherine, La Prairie 2026-06-08 · 134 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +33 344 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 612 851 $ Poids 85 % |
| 5 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 641 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 825 531 $ Poids 83 % |
| 6 | 568-572, rue Brossard, La Prairie 2026-06-26 · 647 m · Vendu 1 125 000 $ (5 218 $/m²) 215,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 026 947 $ Poids 82 % |
| 7 | 375-377, Rue Sainte-Philippe, La Prairie 2026-08-03 · 392 m · Vendu 380 000 $ (1 994 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 021 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 021 $ Poids 75 % |
| 8 | 100-120, rue Bellefleur, La Prairie 2025-12-05 · 471 m · Vendu 701 000 $ (3 057 $/m²) 229,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 207 $ · Ajust. superficie −20 788 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 672 318 $ Poids 74 % |
| 9 | 336-338, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-08-12 · 201 m · Vendu 757 000 $ (3 424 $/m²) 221,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 734 566 $ Poids 74 % |
| 10 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 790 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 769 300 $ Poids 71 % |
| 11 | 285-305, rue Bellefleur, La Prairie 2025-08-25 · 463 m · Vendu 908 000 $ (3 962 $/m²) 229,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 979 $ · Ajust. superficie −26 741 $ · Ajust. âge −90 800 $ | 865 438 $ Poids 66 % |
| 12 | 220-230-240, rue Bellefleur, La Prairie 2025-07-14 · 408 m · Vendu 1 005 000 $ (4 383 $/m²) 229,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −29 804 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 927 719 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.