355 Rue SAINT-GEORGES · La Prairie
Valeur estimée
645 600 $
Autre · 1 954 $/m² · 330,4 m² · constr. 1935 · terrain 612,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
5680
Usage
Vente au détail de vêtements de fourrure
Valeur au rôle 2026 — composition
552 700 $
Rôle antérieur 477 800 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053048501500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
938968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 000 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
477 800 $
ID provincial
67015053048501500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
578 908 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 51 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640 à 644, rue Saint-Charles, La Prairie 2026-08-07 · 526 m · Vendu 345 000 $ (991 $/m²) 348,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 301 682 $ Poids 84 % |
| 2 | 263-265, rue Saint-Charles, La Prairie 2026-02-03 · 174 m · Vendu 475 445 $ (1 576 $/m²) 301,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 008 $ · Ajust. superficie +22 614 $ · Ajust. âge −47 544 $ | 489 522 $ Poids 81 % |
| 3 | 315-319, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-08-22 · 93 m · Vendu 715 000 $ (2 062 $/m²) 346,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −16 906 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 685 636 $ Poids 74 % |
| 4 | 586-592, rue Saint-Georges, La Prairie 2025-12-09 · 383 m · Vendu 1 565 000 $ (4 140 $/m²) 378 m² · constr. 2019 Ajust. marché +138 878 $ · Ajust. superficie −98 537 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 448 841 $ Poids 59 % |
| 5 | 263-265, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-13 · 174 m · Vendu 915 000 $ (3 033 $/m²) 301,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +43 521 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 948 788 $ Poids 57 % |
| 6 | 224-230, rue Saint-Jacques, La Prairie 2025-10-22 · 370 m · Vendu 995 000 $ (2 615 $/m²) 380,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie −65 505 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 121 194 $ Poids 54 % |
| 7 | 587-597, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-05-21 · 642 m · Vendu 225 000 $ (713 $/m²) 315,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 229 007 $ Poids 54 % |
| 8 | 843, 845, 405, rue Gouin, rue Lavoie, La Prairie 2026-06-02 · 967 m · Vendu 733 500 $ (2 556 $/m²) 287 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 249 $ · Ajust. superficie +55 460 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 724 859 $ Poids 49 % |
| 9 | 335-339, Rue Saint-Charles, La Prairie 2025-01-21 · 79 m · Vendu 775 000 $ (2 207 $/m²) 351,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −22 846 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 823 307 $ Poids 49 % |
| 10 | 446-448-450-450A, rue Saint-Georges, La Prairie 2025-09-05 · 170 m · Vendu 775 000 $ (2 866 $/m²) 270,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +85 984 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 855 297 $ Poids 46 % |
| 11 | 514-516-518-520, rue Saint-Paul, La Prairie 2025-07-02 · 354 m · Vendu 1 100 000 $ (3 957 $/m²) 278 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +103 669 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 151 704 $ Poids 45 % |
| 12 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie +60 419 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 261 541 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.