340 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
572 300 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 115,9 m² · constr. 2010 · terrain 265,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
265,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 303 500 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053048535500000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1098760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
67015053048535500000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 37 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 320 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −17 642 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 728 $ Poids 77 % |
| 2 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 341 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie +35 465 $ · Ajust. âge +61 990 $ | 764 697 $ Poids 76 % |
| 3 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 240 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +50 365 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 840 317 $ Poids 75 % |
| 4 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 272 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −44 738 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 810 711 $ Poids 70 % |
| 5 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 214 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +58 298 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 759 242 $ Poids 66 % |
| 6 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 946 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 613 613 $ Poids 63 % |
| 7 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 637 355 $ Poids 60 % |
| 8 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 420 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −25 346 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 386 319 $ Poids 60 % |
| 9 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 762 136 $ Poids 58 % |
| 10 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 772 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +23 624 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 735 644 $ Poids 56 % |
| 11 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 867 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −31 868 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 736 462 $ Poids 55 % |
| 12 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 832 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +47 859 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 737 677 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.