342 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 115,5 m² · constr. 2010 · terrain 265,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
265,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 326 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053048535500000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1098761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
67015053048535500000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 39 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 341 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie +34 273 $ · Ajust. âge +61 990 $ | 763 505 $ Poids 77 % |
| 2 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 320 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −18 444 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 926 $ Poids 77 % |
| 3 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 240 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +48 966 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 838 918 $ Poids 76 % |
| 4 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 272 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −45 878 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 809 571 $ Poids 69 % |
| 5 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 214 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +57 009 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 757 953 $ Poids 66 % |
| 6 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 946 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 612 697 $ Poids 63 % |
| 7 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 636 355 $ Poids 61 % |
| 8 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 420 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −25 897 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 385 768 $ Poids 59 % |
| 9 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 760 965 $ Poids 57 % |
| 10 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 772 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +22 513 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 734 532 $ Poids 56 % |
| 11 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 832 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +46 624 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 736 442 $ Poids 55 % |
| 12 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 867 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −32 879 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 735 450 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.