344 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 111,4 m² · constr. 2010 · terrain 265,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
265,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 328 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053048535500000003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1098762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
67015053048535500000003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 38 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 240 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +34 626 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 824 578 $ Poids 85 % |
| 2 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 341 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie +22 054 $ · Ajust. âge +61 990 $ | 751 286 $ Poids 84 % |
| 3 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 214 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +43 804 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 744 748 $ Poids 76 % |
| 4 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 320 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −26 664 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 567 706 $ Poids 67 % |
| 5 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 946 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 603 313 $ Poids 64 % |
| 6 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 832 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +33 964 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 723 782 $ Poids 62 % |
| 7 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 626 096 $ Poids 61 % |
| 8 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 772 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 723 137 $ Poids 59 % |
| 9 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 240 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +34 138 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 866 692 $ Poids 57 % |
| 10 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 585 $ Poids 57 % |
| 11 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 272 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −57 561 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 797 888 $ Poids 56 % |
| 12 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −18 744 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 748 957 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.