369-375 Rue SAINT-GEORGES · La Prairie
Valeur estimée
975 100 $
Unifamiliale · 2 539 $/m² · 384 m² · constr. 1930 · terrain 856,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
384 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,2 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 000 $
Rôle antérieur 600 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053048710100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 800 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
600 500 $
ID provincial
67015053048710100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 250 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 88 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 1 155 000 $ (2 930 $/m²) 394,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −14 943 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 119 932 $ Poids 25 % |
| 2 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie +168 369 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 369 490 $ Poids 24 % |
| 3 | 395, avenue du Maire, La Prairie 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (3 187 $/m²) 290,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +149 492 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 993 656 $ Poids 14 % |
| 4 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +260 282 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 385 282 $ Poids 13 % |
| 5 | 838-840, boulevard Taschereau, La Prairie 2024-06-17 · 971 m · Vendu 1 015 000 $ (3 415 $/m²) 297,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +188 547 $ · Ajust. superficie +148 220 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 250 267 $ Poids 9 % |
| 6 | 1305, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 2 150 000 $ (4 847 $/m²) 443,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +285 968 $ · Ajust. superficie −144 432 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 076 536 $ Poids 8 % |
| 7 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +224 750 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 1 045 186 $ Poids 6 % |
| 8 | 320, rue de la Belize, La Prairie 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (3 783 $/m²) 383,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 575 677 $ Poids 5 % |
| 9 | 425, avenue du Maire, La Prairie 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (3 818 $/m²) 256,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +242 996 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 255 344 $ Poids 4 % |
| 10 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 148 635 $ Poids 3 % |
| 11 | 240, Rue de la Bélize, La Prairie 2024-04-29 · 2.0 km · Vendu 527 500 $ (1 636 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 942 $ · Ajust. superficie +50 297 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 649 989 $ Poids 3 % |
| 12 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie +338 073 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 2 120 786 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.