368-374 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
959 000 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 303,8 m² · constr. 1944 · terrain 1 011 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 000 $
Rôle antérieur 691 900 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053048882600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
531 100 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
691 900 $
ID provincial
67015053048882600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 153 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 87 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 207 969 $ Poids 50 % |
| 2 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 387 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 200 387 $ Poids 43 % |
| 3 | 395, avenue du Maire, La Prairie 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (3 187 $/m²) 290,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +21 675 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 865 839 $ Poids 37 % |
| 4 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +106 292 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 926 728 $ Poids 27 % |
| 5 | 838-840, boulevard Taschereau, La Prairie 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 1 015 000 $ (3 415 $/m²) 297,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +188 547 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 1 153 917 $ Poids 19 % |
| 6 | 425, avenue du Maire, La Prairie 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (3 818 $/m²) 256,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +89 907 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 102 255 $ Poids 18 % |
| 7 | 145, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (3 829 $/m²) 245,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +189 641 $ · Ajust. superficie +111 613 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 147 254 $ Poids 11 % |
| 8 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie +96 204 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 878 917 $ Poids 9 % |
| 9 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +125 637 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 268 948 $ Poids 6 % |
| 10 | 115, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2025-03-20 · 2.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 968 $/m²) 251,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +129 670 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 422 100 $ Poids 4 % |
| 11 | 240, Rue de la Bélize, La Prairie 2024-04-29 · 2.0 km · Vendu 527 500 $ (1 636 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 942 $ · Ajust. superficie −15 293 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 584 399 $ Poids 4 % |
| 12 | 295, Rue de la Bélize, La Prairie 2024-07-04 · 1.9 km · Vendu 547 999 $ (2 148 $/m²) 255,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 189 $ · Ajust. superficie +52 308 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 635 697 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.