306 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
586 600 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 172,8 m² · constr. 1952 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 500 $
Rôle antérieur 403 200 $ +1.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053049110100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
403 200 $
ID provincial
67015053049110100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
531 747 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 40 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 140 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +16 415 $ · Ajust. âge −2 105 $ | 440 618 $ Poids 90 % |
| 2 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 246 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +56 156 $ · Ajust. âge −46 580 $ | 1 188 760 $ Poids 84 % |
| 3 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 565 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 640 547 $ Poids 83 % |
| 4 | 205, rue Fournier, La Prairie 2025-07-02 · 147 m · Vendu 649 000 $ (4 082 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +28 164 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 646 505 $ Poids 64 % |
| 5 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 617 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 673 053 $ Poids 63 % |
| 6 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 563 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +65 152 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 781 550 $ Poids 62 % |
| 7 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 882 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +16 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 173 $ Poids 59 % |
| 8 | 169, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-07-07 · 267 m · Vendu 572 000 $ (3 695 $/m²) 154,8 m² · constr. 1852 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie +33 256 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 692 634 $ Poids 59 % |
| 9 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 851 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 458 846 $ Poids 57 % |
| 10 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 406 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 721 894 $ Poids 56 % |
| 11 | 310, rue Beausoleil, La Prairie 2025-04-25 · 603 m · Vendu 650 000 $ (3 736 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 669 214 $ Poids 54 % |
| 12 | 418, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-05-26 · 188 m · Vendu 592 000 $ (3 862 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +37 652 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 694 394 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.