299 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
674 700 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 138,2 m² · constr. 1966 · terrain 707,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,9 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 100 $
Rôle antérieur 579 900 $ +5.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053049167300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 100 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
579 900 $
ID provincial
67015053049167300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
530 874 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 56 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 213 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +18 807 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 728 006 $ Poids 92 % |
| 2 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 396 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 038 $ Poids 90 % |
| 3 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 480 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 640 806 $ Poids 88 % |
| 4 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 351 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge +30 555 $ | 769 475 $ Poids 81 % |
| 5 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 569 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −26 484 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 689 914 $ Poids 79 % |
| 6 | 280, rue Beausoleil, La Prairie 2025-10-27 · 557 m · Vendu 685 000 $ (4 889 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 682 179 $ Poids 73 % |
| 7 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 609 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 794 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 530 772 $ Poids 72 % |
| 8 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 442 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +27 065 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 611 435 $ Poids 70 % |
| 9 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 226 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie −71 673 $ · Ajust. âge +34 935 $ | 1 142 446 $ Poids 69 % |
| 10 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 171 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −29 021 $ · Ajust. âge +27 365 $ | 424 653 $ Poids 65 % |
| 11 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 923 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 164 471 $ Poids 63 % |
| 12 | 105, rue Bellevue, La Prairie 2025-09-25 · 626 m · Vendu 585 000 $ (3 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −18 442 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 585 665 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.