150 Rue NOTRE-DAME · La Prairie
Valeur estimée
627 600 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 122,2 m² · constr. 1965 · terrain 520,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 500 $
Rôle antérieur 533 800 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053049269700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 700 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
533 800 $
ID provincial
67015053049269700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
531 747 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 47 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 190 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −26 786 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 678 663 $ Poids 87 % |
| 2 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 460 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 576 858 $ Poids 80 % |
| 3 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 414 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −16 668 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 394 998 $ Poids 77 % |
| 4 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 456 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −33 173 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 596 528 $ Poids 75 % |
| 5 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 287 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie +54 241 $ · Ajust. âge −43 393 $ | 678 090 $ Poids 64 % |
| 6 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 106 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +72 399 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 766 502 $ Poids 62 % |
| 7 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 926 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −15 934 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 625 645 $ Poids 61 % |
| 8 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 917 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge −16 958 $ | 153 330 $ Poids 60 % |
| 9 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 378 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −41 890 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 727 113 $ Poids 59 % |
| 10 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +22 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 533 $ Poids 54 % |
| 11 | 280, rue Beausoleil, La Prairie 2025-10-27 · 532 m · Vendu 685 000 $ (4 889 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −43 760 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 639 639 $ Poids 52 % |
| 12 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 78 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +78 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 533 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.