305 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
827 400 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 173,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 047,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 800 $
Rôle antérieur 810 600 $ +6.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053049494800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 500 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
810 600 $
ID provincial
67015053049494800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
531 747 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 77 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 195 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +16 940 $ · Ajust. âge +14 735 $ | 457 983 $ Poids 89 % |
| 2 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 514 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 641 350 $ Poids 86 % |
| 3 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 268 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +57 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 236 818 $ Poids 83 % |
| 4 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 571 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 673 841 $ Poids 64 % |
| 5 | 205, rue Fournier, La Prairie 2025-07-02 · 103 m · Vendu 649 000 $ (4 082 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +28 981 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 663 546 $ Poids 64 % |
| 6 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 528 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +66 211 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 782 610 $ Poids 63 % |
| 7 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 868 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +16 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 887 $ Poids 59 % |
| 8 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 501 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 722 799 $ Poids 59 % |
| 9 | 169, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-07-07 · 259 m · Vendu 572 000 $ (3 695 $/m²) 154,8 m² · constr. 1852 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie +33 995 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 693 373 $ Poids 58 % |
| 10 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −20 893 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 750 398 $ Poids 55 % |
| 11 | 310, rue Beausoleil, La Prairie 2025-04-25 · 558 m · Vendu 650 000 $ (3 736 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 669 961 $ Poids 55 % |
| 12 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 899 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 476 180 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.