310 Rue FRANCINE · La Prairie
Valeur estimée
659 300 $
Unifamiliale · 6 179 $/m² · 106,7 m² · constr. 1967 · terrain 693,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,5 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 200 $
Rôle antérieur 570 600 $ +5.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053049628400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 500 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
570 600 $
ID provincial
67015053049628400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
539 206 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 53 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 109 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +18 187 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 719 390 $ Poids 94 % |
| 2 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 256 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge −37 194 $ | 638 095 $ Poids 91 % |
| 3 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 84 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +28 666 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 672 910 $ Poids 88 % |
| 4 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 493 m · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 339 915 $ Poids 70 % |
| 5 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 109 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 762 985 $ Poids 64 % |
| 6 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 935 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +19 452 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 662 770 $ Poids 63 % |
| 7 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 388 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +48 128 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 622 511 $ Poids 57 % |
| 8 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 546 205 $ Poids 56 % |
| 9 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 889 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 665 299 $ Poids 55 % |
| 10 | 435, rue Levée, La Prairie 2025-04-02 · 533 m · Vendu 425 000 $ (4 138 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 504 680 $ Poids 52 % |
| 11 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −16 515 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 566 140 $ Poids 52 % |
| 12 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 406 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +63 437 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 669 872 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.