314 Rue FRANCINE · La Prairie
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 5 469 $/m² · 110,5 m² · constr. 1962 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 544 300 $ -1.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053049895300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 500 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
544 300 $
ID provincial
67015053049895300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 43 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 143 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +31 478 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 714 931 $ Poids 88 % |
| 2 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 250 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge −52 692 $ | 633 922 $ Poids 87 % |
| 3 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 120 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +40 905 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 669 399 $ Poids 79 % |
| 4 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 533 m · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 346 073 $ Poids 66 % |
| 5 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 398 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −28 468 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 545 902 $ Poids 63 % |
| 6 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 927 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +31 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 003 $ Poids 59 % |
| 7 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 143 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +31 034 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 758 588 $ Poids 59 % |
| 8 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 542 028 $ Poids 59 % |
| 9 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 874 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +8 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 935 $ Poids 55 % |
| 10 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 561 474 $ Poids 55 % |
| 11 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 170 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −60 125 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 645 323 $ Poids 53 % |
| 12 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 330 129 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.