575 Rue SAINTE-ROSE · La Prairie
Valeur estimée
422 900 $
Autre · 2 233 $/m² · 189,4 m² · constr. 1936 · terrain 406 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 253 100 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053051181700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
939005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
70 100 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
67015053051181700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 17 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711 - 713, rue Houde, La Prairie 2026-06-22 · 346 m · Vendu 765 000 $ (4 339 $/m²) 176,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +28 422 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 730 393 $ Poids 87 % |
| 2 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 78 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −29 505 $ | 444 802 $ Poids 75 % |
| 3 | 550-554, rue Poupart, La Prairie 2025-10-10 · 98 m · Vendu 1 125 000 $ (5 520 $/m²) 203,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −39 745 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 077 000 $ Poids 74 % |
| 4 | 375-377, Rue Sainte-Philippe, La Prairie 2026-08-03 · 839 m · Vendu 380 000 $ (1 994 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 346 504 $ Poids 73 % |
| 5 | 568-572, rue Brossard, La Prairie 2026-06-26 · 111 m · Vendu 1 125 000 $ (5 218 $/m²) 215,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −68 356 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 958 330 $ Poids 73 % |
| 6 | 544, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-12-22 · 69 m · Vendu 920 000 $ (5 516 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +62 326 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 1 013 367 $ Poids 70 % |
| 7 | 801-805, boulevard Deslauriers, La Prairie 2026-01-28 · 705 m · Vendu 625 000 $ (3 100 $/m²) 201,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −18 911 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 601 433 $ Poids 69 % |
| 8 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 632 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 630 944 $ Poids 68 % |
| 9 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 560 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +36 810 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 520 493 $ Poids 68 % |
| 10 | 683-687, rue Houde, La Prairie 2025-09-03 · 328 m · Vendu 595 000 $ (2 867 $/m²) 207,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −25 951 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 564 683 $ Poids 64 % |
| 11 | 563-567, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-05-21 · 160 m · Vendu 150 000 $ (744 $/m²) 201,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 144 616 $ Poids 61 % |
| 12 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 606 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 626 356 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.