620 Rue POUPART · La Prairie
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 5 580 $/m² · 78,4 m² · constr. 1950 · terrain 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 200 $
Rôle antérieur 280 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053051391200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
67015053051391200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 18 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 772 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 326 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 533 359 $ Poids 62 % |
| 2 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 225 431 $ Poids 55 % |
| 3 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 908 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge −12 186 $ | 107 246 $ Poids 49 % |
| 4 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 829 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −34 922 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 494 410 $ Poids 45 % |
| 5 | 545, De Gruchy, La Prairie 2024-11-19 · 229 m · Vendu 405 000 $ (4 592 $/m²) 88,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 451 379 $ Poids 34 % |
| 6 | 310, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (7 223 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +25 642 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 531 668 $ Poids 33 % |
| 7 | 25, rue Abel, La Prairie 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 991 $/m²) 75,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +11 535 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 553 864 $ Poids 33 % |
| 8 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 528 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 490 972 $ Poids 33 % |
| 9 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −50 141 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 561 307 $ Poids 31 % |
| 10 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −37 031 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 475 856 $ Poids 31 % |
| 11 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −44 902 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 502 663 $ Poids 30 % |
| 12 | 780, rue Deslauriers, La Prairie 2025-04-04 · 760 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −33 677 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 177 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.