545 Rue SAINTE-ROSE · La Prairie
Valeur estimée
463 500 $
Autre · 2 385 $/m² · 194,3 m² · constr. 1955 · terrain 812 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812 m²
Frontage
29 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
371 700 $
Rôle antérieur 325 700 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053051496400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
939011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 100 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
67015053051496400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 21 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568-572, rue Brossard, La Prairie 2026-06-26 · 77 m · Vendu 1 125 000 $ (5 218 $/m²) 215,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −55 572 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 971 114 $ Poids 82 % |
| 2 | 711 - 713, rue Houde, La Prairie 2026-06-22 · 384 m · Vendu 765 000 $ (4 339 $/m²) 176,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +39 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 699 $ Poids 81 % |
| 3 | 550-554, rue Poupart, La Prairie 2025-10-10 · 110 m · Vendu 1 125 000 $ (5 520 $/m²) 203,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −26 221 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 090 525 $ Poids 79 % |
| 4 | 174-176, rue Sainte-Catherine, La Prairie 2026-06-08 · 739 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 543 $ Poids 77 % |
| 5 | 375-377, Rue Sainte-Philippe, La Prairie 2026-08-03 · 819 m · Vendu 380 000 $ (1 994 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 387 488 $ Poids 74 % |
| 6 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 135 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +19 558 $ · Ajust. âge +10 538 $ | 490 652 $ Poids 70 % |
| 7 | 801-805, boulevard Deslauriers, La Prairie 2026-01-28 · 737 m · Vendu 625 000 $ (3 100 $/m²) 201,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −11 316 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 655 904 $ Poids 70 % |
| 8 | 683-687, rue Houde, La Prairie 2025-09-03 · 363 m · Vendu 595 000 $ (2 867 $/m²) 207,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −18 925 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 628 234 $ Poids 69 % |
| 9 | 544, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-12-22 · 51 m · Vendu 920 000 $ (5 516 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +75 839 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 1 114 280 $ Poids 64 % |
| 10 | 563-567, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-05-21 · 171 m · Vendu 150 000 $ (744 $/m²) 201,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 689 $ Poids 64 % |
| 11 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 676 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +21 401 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 639 333 $ Poids 64 % |
| 12 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 616 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +44 618 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 573 351 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.