515 Rue SAINTE-ROSE · La Prairie
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 5 569 $/m² · 90,7 m² · constr. 1949 · terrain 406 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 374 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053051618200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
67015053051618200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 28 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 727 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 623 $ Poids 75 % |
| 2 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 876 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge −12 186 $ | 115 648 $ Poids 68 % |
| 3 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 782 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 527 856 $ Poids 67 % |
| 4 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 713 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −29 950 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 557 568 $ Poids 66 % |
| 5 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 881 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −12 558 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 448 336 $ Poids 65 % |
| 6 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 754 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −14 519 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 388 977 $ Poids 61 % |
| 7 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 530 660 $ Poids 56 % |
| 8 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 868 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −26 179 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 581 401 $ Poids 56 % |
| 9 | 525, rue Favre, La Prairie 2025-04-22 · 172 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −17 422 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 457 732 $ Poids 55 % |
| 10 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 482 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −23 366 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 281 243 $ Poids 54 % |
| 11 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 605 998 $ Poids 53 % |
| 12 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 542 685 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.