625 Rue POUPART · La Prairie
Valeur estimée
517 900 $
Autre · 4 616 $/m² · 112,2 m² · constr. 2005 · terrain 778,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,9 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 361 200 $ +7.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053051724900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
939017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
67015053051724900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 29 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 462 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 746 $ Poids 86 % |
| 2 | 548-554, rue Favre, La Prairie 2026-07-10 · 180 m · Vendu 695 000 $ (5 618 $/m²) 123,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 306 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 732 194 $ Poids 83 % |
| 3 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 841 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 605 144 $ Poids 70 % |
| 4 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 889 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 628 097 $ Poids 69 % |
| 5 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 880 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 720 979 $ Poids 69 % |
| 6 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 424 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −25 060 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 310 $ Poids 67 % |
| 7 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 568 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 725 360 $ Poids 66 % |
| 8 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 882 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −16 401 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 751 300 $ Poids 66 % |
| 9 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 728 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +36 434 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 726 252 $ Poids 66 % |
| 10 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 861 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +36 359 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 728 039 $ Poids 54 % |
| 11 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 748 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +29 448 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 944 $ Poids 52 % |
| 12 | 435, rue Levée, La Prairie 2025-04-02 · 365 m · Vendu 425 000 $ (4 138 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +19 657 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 543 685 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.