555-557 Rue BROSSARD · La Prairie
Valeur estimée
660 200 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 190,6 m² · constr. 1959 · terrain 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 600 $
Rôle antérieur 505 600 $ +4.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053052098200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
505 600 $
ID provincial
67015053052098200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 53 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 233 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +15 172 $ · Ajust. âge +18 968 $ | 494 697 $ Poids 73 % |
| 2 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 691 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 632 998 $ Poids 66 % |
| 3 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 687 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +38 722 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 578 055 $ Poids 62 % |
| 4 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 663 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 628 475 $ Poids 57 % |
| 5 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 726 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 977 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 772 523 $ Poids 55 % |
| 6 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 639 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +39 789 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 478 728 $ Poids 55 % |
| 7 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 677 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 711 569 $ Poids 55 % |
| 8 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 178 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +15 867 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 356 311 $ Poids 50 % |
| 9 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 734 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +48 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 978 $ Poids 50 % |
| 10 | 95, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-03-07 · 703 m · Vendu 760 000 $ (4 047 $/m²) 187,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 791 463 $ Poids 46 % |
| 11 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 714 707 $ Poids 43 % |
| 12 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −21 558 $ · Ajust. âge −86 490 $ | 791 966 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.