504-506 Rue SAINTE-ROSE · La Prairie
Valeur estimée
1 102 300 $
Autre · 2 355 $/m² · 468,1 m² · constr. 1966 · terrain 926,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
468,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
5421
Usage
Vente au détail de la viande
Valeur au rôle 2026 — composition
708 000 $
Rôle antérieur 626 200 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053052221500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
939028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 500 $
Valeur bâtiment
428 500 $
Rôle antérieur
626 200 $
ID provincial
67015053052221500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 728 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 94 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551-557, rue de la Levée, La Prairie 2025-11-13 · 140 m · Vendu 1 650 000 $ (3 912 $/m²) 421,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +90 558 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 728 268 $ Poids 72 % |
| 2 | 795, rue Rouillier, La Prairie 2025-12-22 · 589 m · Vendu 420 291 $ (1 059 $/m²) 397 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 297 $ · Ajust. superficie +37 636 $ · Ajust. âge +12 609 $ | 507 832 $ Poids 53 % |
| 3 | 586-592, rue Saint-Georges, La Prairie 2025-12-09 · 408 m · Vendu 1 565 000 $ (4 140 $/m²) 378 m² · constr. 2019 Ajust. marché +138 878 $ · Ajust. superficie +186 517 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 733 894 $ Poids 45 % |
| 4 | 930, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 829 m · Vendu 1 535 000 $ (3 978 $/m²) 385,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +142 067 $ · Ajust. superficie +163 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 840 551 $ Poids 41 % |
| 5 | 586-592, rue Saint-Georges, La Prairie 2024-11-27 · 408 m · Vendu 1 290 000 $ (3 413 $/m²) 378 m² · constr. 2019 Ajust. marché +251 641 $ · Ajust. superficie +153 742 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 566 383 $ Poids 24 % |
| 6 | 320, rue de la Belize, La Prairie 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (3 783 $/m²) 383,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +160 397 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 734 750 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.