560 Rue LEVEE · La Prairie
Valeur estimée
672 300 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 125,9 m² · constr. 2011 · terrain 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 300 $
Rôle antérieur 556 000 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053052369900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1108259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
403 300 $
Rôle antérieur
556 000 $
ID provincial
67015053052369900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 55 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 281 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 776 $ Poids 85 % |
| 2 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 757 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 400 094 $ Poids 71 % |
| 3 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 878 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 761 753 $ Poids 66 % |
| 4 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 871 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +23 722 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 791 423 $ Poids 65 % |
| 5 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 912 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge +16 958 $ | 189 626 $ Poids 64 % |
| 6 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 511 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −32 878 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 776 864 $ Poids 63 % |
| 7 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 864 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +31 528 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 662 377 $ Poids 60 % |
| 8 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 803 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +30 671 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 636 502 $ Poids 60 % |
| 9 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 571 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +27 720 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 629 $ Poids 59 % |
| 10 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 260 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −18 706 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 641 391 $ Poids 59 % |
| 11 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 814 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −37 456 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 672 740 $ Poids 56 % |
| 12 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 999 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 615 661 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.