570 Rue LEVEE · La Prairie
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 143,9 m² · constr. 1943 · terrain 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 400 $
Rôle antérieur 411 100 $ +8.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053052479200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
67015053052479200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 38 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 706 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 705 010 $ Poids 78 % |
| 2 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 523 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge −47 530 $ | 705 272 $ Poids 75 % |
| 3 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 805 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 596 851 $ Poids 74 % |
| 4 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 769 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 391 590 $ Poids 70 % |
| 5 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 645 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −21 536 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 383 723 $ Poids 67 % |
| 6 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 285 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +38 492 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 565 362 $ Poids 64 % |
| 7 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 263 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +18 294 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 575 716 $ Poids 60 % |
| 8 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 682 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 555 185 $ Poids 60 % |
| 9 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 906 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge −16 958 $ | 167 290 $ Poids 59 % |
| 10 | 418, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-05-26 · 489 m · Vendu 592 000 $ (3 862 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie −18 150 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 611 953 $ Poids 56 % |
| 11 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 871 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +38 949 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 677 279 $ Poids 56 % |
| 12 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 725 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 641 765 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.