554 Rue LEVEE · La Prairie
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 92,9 m² · constr. 1945 · terrain 564,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 400 $
Rôle antérieur 414 800 $ +4.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053053230800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
939051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
414 800 $
ID provincial
67015053053230800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 29 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 605 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 666 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 565 601 $ Poids 77 % |
| 2 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 669 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −23 157 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 551 961 $ Poids 73 % |
| 3 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 659 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 531 662 $ Poids 72 % |
| 4 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 911 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 453 974 $ Poids 66 % |
| 5 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 909 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge −12 186 $ | 117 151 $ Poids 65 % |
| 6 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 794 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 475 $ Poids 63 % |
| 7 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 573 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −20 173 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 278 236 $ Poids 59 % |
| 8 | 525, rue Favre, La Prairie 2025-04-22 · 192 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 453 964 $ Poids 58 % |
| 9 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 910 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −19 779 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 576 201 $ Poids 58 % |
| 10 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 537 759 $ Poids 56 % |
| 11 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 691 m · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 303 465 $ Poids 53 % |
| 12 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 549 843 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.