541-543 Rue LEVEE · La Prairie
Valeur estimée
937 600 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 202,2 m² · constr. 2024 · terrain 688,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 800 $
Rôle antérieur 727 500 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053053376300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
586 500 $
Rôle antérieur
727 500 $
ID provincial
67015053053376300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 86 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 654 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 479 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 982 021 $ Poids 74 % |
| 2 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 317 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +28 922 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 531 629 $ Poids 60 % |
| 3 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 758 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +34 926 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 721 333 $ Poids 55 % |
| 4 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 608 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +26 186 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 876 581 $ Poids 53 % |
| 5 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 729 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +34 421 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 723 126 $ Poids 48 % |
| 6 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 770 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +57 207 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 646 890 $ Poids 46 % |
| 7 | 95, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-03-07 · 629 m · Vendu 760 000 $ (4 047 $/m²) 187,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +29 137 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 966 935 $ Poids 45 % |
| 8 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −21 054 $ · Ajust. âge +85 300 $ | 987 683 $ Poids 44 % |
| 9 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 158 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +25 658 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 383 501 $ Poids 41 % |
| 10 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge +86 490 $ | 989 953 $ Poids 40 % |
| 11 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −17 103 $ · Ajust. âge +86 750 $ | 1 003 398 $ Poids 40 % |
| 12 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 685 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +68 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 705 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.