546 Rue SAINT-HENRI · La Prairie
Valeur estimée
497 200 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 123,9 m² · constr. 1944 · terrain 347,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,8 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 332 200 $ +5.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053053619000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
67015053053619000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 26 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 187 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 527 766 $ Poids 87 % |
| 2 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 710 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 326 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 365 889 $ Poids 70 % |
| 3 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 816 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 626 695 $ Poids 68 % |
| 4 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 846 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge −16 958 $ | 154 424 $ Poids 65 % |
| 5 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 921 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +17 865 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 647 566 $ Poids 64 % |
| 6 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 839 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +26 093 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 528 924 $ Poids 61 % |
| 7 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 464 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −37 749 $ · Ajust. âge −44 135 $ | 659 958 $ Poids 61 % |
| 8 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 907 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +26 523 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 543 973 $ Poids 61 % |
| 9 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 664 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +24 817 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 321 676 $ Poids 60 % |
| 10 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 167 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −22 817 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 537 380 $ Poids 57 % |
| 11 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 985 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 508 547 $ Poids 54 % |
| 12 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 773 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −42 024 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 551 172 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.