565-567 Rue LEVEE · La Prairie
Valeur estimée
808 900 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 227,6 m² · constr. 1950 · terrain 671,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 100 $
Rôle antérieur 587 100 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053053704200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 600 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
587 100 $
ID provincial
67015053053704200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 75 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 641 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 162 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 850 662 $ Poids 81 % |
| 2 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +29 877 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 868 014 $ Poids 44 % |
| 3 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −33 113 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 787 323 $ Poids 43 % |
| 4 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 902 247 $ Poids 41 % |
| 5 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +35 236 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 882 237 $ Poids 39 % |
| 6 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −24 235 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 151 206 $ Poids 36 % |
| 7 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 592 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +74 384 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 781 779 $ Poids 36 % |
| 8 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 118 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 919 618 $ Poids 34 % |
| 9 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +58 206 $ · Ajust. âge −86 490 $ | 871 730 $ Poids 34 % |
| 10 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 075 891 $ Poids 34 % |
| 11 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −16 286 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 806 738 $ Poids 33 % |
| 12 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −100 286 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 024 714 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.