430-440 Rue SAINTE-ROSE · La Prairie
Valeur estimée
643 400 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 155,8 m² · constr. 1931 · terrain 1 285,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285,7 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 600 $
Rôle antérieur 521 000 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053053952600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
939068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 300 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
521 000 $
ID provincial
67015053053952600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 50 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 637 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 378 299 $ Poids 82 % |
| 2 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 650 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 736 527 $ Poids 79 % |
| 3 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 772 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −16 732 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 466 951 $ Poids 70 % |
| 4 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 638 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 797 $ Poids 70 % |
| 5 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 750 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +30 833 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 624 029 $ Poids 68 % |
| 6 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 532 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +39 941 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 713 884 $ Poids 63 % |
| 7 | 418, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-05-26 · 456 m · Vendu 592 000 $ (3 862 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge −50 320 $ | 599 410 $ Poids 61 % |
| 8 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 300 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −26 077 $ · Ajust. âge −40 042 $ | 394 438 $ Poids 56 % |
| 9 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 778 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +29 617 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 385 782 $ Poids 55 % |
| 10 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 739 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +17 361 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 569 961 $ Poids 55 % |
| 11 | 37, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-14 · 647 m · Vendu 765 000 $ (5 107 $/m²) 149,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +15 320 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 772 183 $ Poids 53 % |
| 12 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +19 972 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 676 139 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.