516 Rue SAINT-HENRI · La Prairie
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 5 546 $/m² · 94,7 m² · constr. 2024 · terrain 235,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 376 200 $ -3.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053054251400000516
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3512953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
376 200 $
ID provincial
67015053054251400000516
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 30 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 531 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 375 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 637 310 $ Poids 77 % |
| 2 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 684 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −17 600 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 672 218 $ Poids 76 % |
| 3 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 581 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 642 945 $ Poids 73 % |
| 4 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 915 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 556 587 $ Poids 67 % |
| 5 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 916 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge +12 186 $ | 142 753 $ Poids 63 % |
| 6 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 672 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −17 561 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 327 348 $ Poids 62 % |
| 7 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 866 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 156 $ Poids 61 % |
| 8 | 525, rue Favre, La Prairie 2025-04-22 · 279 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 210 $ Poids 59 % |
| 9 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 662 567 $ Poids 57 % |
| 10 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 982 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −14 544 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 677 136 $ Poids 57 % |
| 11 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 601 m · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge +16 638 $ | 353 364 $ Poids 55 % |
| 12 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 675 700 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.